2020년 2차 강남구 행복주택 디에이치자이 개포, 디에이치아너힐즈 개포 삼성동센트럴아이파크 가격과 평면도, 조건 보기

2020년 12월 24일 행복주택 모집공고가 발표되었습니다. 개인적으로 그동안 소득이 초과되어 관심이 없었는데..지난 한해 소득이 줄어서 한번 넣어볼수 있겠다 싶어 관심을 가지고 정보를 찾아봤어요. 이 포스팅은 신혼부부 기준, 강남구 물량위주로 정리해 봤습니다. 참고로 이번에 강남구 보다는 서초구 물량이 많고, 재 건축 새아파트인데다가 위치도 아주 좋아서 이쪽에 넣어보고 싶긴하지만 저는 직장이 서초구가 아닌 강남구에 있어서 조금이나마 확율을 높이기위해서 강남구에 도전해 보기로 했습니다. ( + 다시 공고문을 자세히보니 강남구 재공급 물량은 일반물량만 있어서 직장 상관없이 서울거주만 하면되는거더라고요. 어짜피 될놈될이라 직장에서 가까운곳으로 넣기로 결정했습니다.)

 

이번에 나온 강남구 대상 아파트는 디에이치자이 개포(250호) 디에이치아너힐즈 개포(2호) 삼성동센트럴아이파크(2호) 세곳이 있습니다.  디에이치 개포는 7월에 입주하는 신규 아파트고, 나머지 두곳은 재공급 물량이라 (아마도 퇴거에 의한?) 호수가 각 2개로 매우 적습니다. 하지만 이 두곳 역시 각 2019년 2018년 입주한 아파트로 여전히 새 아파트입니다.

 

서초구 물량에 비해서 강남구 행복 주택 평수는 40제곱대로 투룸으로 작은 편이지만 2인이 살기엔 나쁘지 않다고 생각해요. 해당 행복주택 보증금을 최대로 할경우 역삼동 투룸 빌라 전세 가격과 비슷합니다. 하지만 인프라나 퀄리티는 엄청 차이나겠죠.

 

신규물량 -디에이치 개포자이, 공급 호수 및 임대료

재공급 물량 디에이치 아너힐즈, 삼성 센트럴 아이파크 공급 호수 및 임대료

 

디에이치 자이 개포 행복주택 평면도

41제곱

 

44제곱 평면도 A타입과 B타입이 있습니다.

 

 

 

삼성동 센트럴 아이파크 49제곱 평면도

각각 A타입 B타입입니다. 이번 물량은 두곳 뿐이라 어느타입이 나올지는 잘 모르겠습니다.

 

 

 

디에이치 아너힐즈 49제곱 평면도

 

강남구 행복주택중 가장 비싼 디에이치아너힐즈입니다. 3억1800만원에 월세 13만8천원. 역세권도 아니고 왜비싼지 모르겠지만.. 내장이 고급져서 그럴까요? 아래 영상보면 49A타입 평면 구조랑 내부를 확인할수 있는데 다른 분의 후기 사진을보니 임대주택도 동일한 자재를 쓴걸로 보이며 아파트 커뮤니티도 이용 가능하다고 합니다. 하지만 외관은 임대동이라는게 눈에 띄게 보이는게 단점입니다. 

이곳은 판교 직장이신 분이 자차 출근할때 최적의 위치라고 생각합니다. 구룡터널 지나면 바로 판교라서 10분이면 도착합니다.

 

 

 

저같이 이번에 처음 정보를 찾아보시는 분들을 위해 간략 정보 부터 정리해 봅니다.

우선 행복주택에 지원하기 위해서는 가구당 월평균소득의 100퍼센트이하여야 합니다. 맞벌이는 120%

2인가구기준 437만9천원입니다. 소득은 공고일 기준 전월을 보시면 되고요. 소득확인은 국민건강보험공단 홈페이지 방문하셔서 직장보험료 개인별 조회를 클릭하면 알아볼 수 있다고 합니다. 그리고 비과세를 제외한 과세 금액만 해당된다고 하네요. 소득이 간당간당하신 분들은 열심히 찾아보고 문의해 봅시다.

 

그리고 행복주택은 일반공급, 우선공급으로 나뉩니다. 신혼부부 일반공급 순위는 아래와 같습니다.

일반공급 순위

1순위
해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(의정부시·남양주시·구리시·하남시·성남시·과천시·안양시·광명시·부천시·인천
광역시·김포시·고양시·양주시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

2순위

해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조 3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당하지 않는 지역(수원시·평택시·동두천시
·안산시·오산시·시흥시·군포시·의왕시·용인시·파주시·이천시·안성시·화성시·광주시·포천시·여주시·연천군·가평군·
양평군)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

3순위

1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

우선공급 순위

입주자모집공고일(2020. 12. 24.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

👉🏻 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

 

1순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자

2순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자 

 

우선공급 배점은 아래와 같습니다

입주자 선정 기준은 아래와 같습니다.

일단 우선 공급은 배점 확인 후 오래거주한 사람들중 배수를 뽑아서 추첨하는 방식인것 같아요.

참고로 재 공급인 삼성 아이파크와 개포 아너힐즈는 우선 공급 물량 없이 일반공급만 2채씩 입니다.

우선 공급에 해당되시는 오랜 강남구 거주자이시라면 개포동 디에이치 자이 노리시는게 더 확율이 높을수 있겠습니다. 

만약 강남구 거주하긴 했는데 거주기간이 짧아서..내부적으로 우선공급에서 탈락할 경우(다른 지원자들한테 밀릴경우) 에는 일반공급에서 다시 추첨되는거 같네요. 

 

전 직장생활 시작한 이후 강남구에 지속 거주하고 있긴 합니다만, 최근 이사한집이 전입신고가 안되어서 부모님댁으로 전입을 해 놓은지라 아쉽게도 일단 우선은 안되고 일반으로 진행할 예정입니다. 제생각에 일반공급은 추첨이니까 될돔될...그리고 행복주택의 장점이 서류가 미비하거나 부적격이 나더라도 청약통장이 죽지 않고 패널티가 없다고 일단 신청해 보려고 합니다.

또 장기전세와 비교해 봤을때 일단 입주하면..그이후에는 소득이 초과 되더라도 바로 퇴거하지 않아도 되는 장점도 큰 것 같아요. 저처럼 처음 준비하시는 분들은 정보 꼼꼼히 읽어보시고 (검색해시면 웬만한 정보는 다 나옵니다. 손품이 들어서 그렇지)

아리까리한 정보는 콜센터 1600-3456 로 문의 하시기 바랍니다.